总理两会说对楼市"支持、促进",你真的懂吗?

作者:商丘名门城 时间:2015/3/7
两会之际总理说“支持、促进”楼市,你真的懂吗?在昨天刚刚结束的2015年政府工作报告中李克强总理提出,“支持居民自住和改善住房需求,促进房地产市场平稳健康发展”,与去年表述有着明显区别,并未出现“调控”、“抑制”等词汇,而是用了“支持”、“促进”。在整体经济下滑明显的情况下,房地产的作用将会比2014年更加重要。那么在房地产市场已经不可避免的进入新常态的情况下,未来房地产继续刺激的政策方向有什么?厉以宁:今天仍然需要振兴房地产业著名经济学家厉以宁在政协会议上提出“中国经济增长中,房地产业的作用不可低估。目前,房地产仍是维系中国经济增长的最大引擎,但在发展的时候要有所区分,针对低收入人群的保障房、针对工薪阶层的平价房还要大力发展。李稻葵: 房产税抑制房价是天方夜谭全国政协委员、清华大学金融系主任、经济学家李稻葵强调:指望靠房产税抑制房价是“天方夜谭”,同时必须明确其为一种地方税,与此相应的,对未来将要出台的房地产税法的制定,要宜粗不宜细,应把立法权下放给地方。张玉良:读懂中国楼市新常态!绿地集团总裁张玉良建言两会:应读懂楼市“新常态”。“未来房地产调控、地产投资的关键在于读懂中国楼市的‘新常态’。中国房地产市场未来的发展空间,整体和区域需要细分来看。其中,住宅市场已进入平稳增长期,而产业地产等领域仍存在较大增长空间。”两会前降息利好楼市去年8月开始,专家渐趋看好2015楼市,一路走来一路被骂一路孤独。但仍坚信自己的逻辑:地方加码救市、中央房产调控趋松、货币加速放水,尤其像无锡这样市场弹性较好的一二线城市,房价必复苏!再加上此次降息在上次降息的基础上,对楼市形成进一步的刺激作用,而市场需求的提升,也有助于房价的持续稳定。政府工作报告提出房地产十项强刺激一:信贷政策继续松绑

二:限购政策的有步骤调整

三:税费降低

四:地方政府接力的松绑政策五:保障房减少新减,改为盘活存量

六:不动产登记及后续的房地产税立法将放缓

七:户籍政策松绑,带来新增需求八:提高新型城镇化宜居程度,消化市场库存九:房地产企业的税负可能降低

十:稳增涨下的强刺激

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